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   水上樂(lè)園設(shè)計(jì)的原則

   對(duì)于水上樂(lè)園來(lái)說(shuō)，水是最重要的載體，許多游樂(lè)設(shè)施、設(shè)備都是依水而建，在水樂(lè)園設(shè)計(jì)方面要注意以下幾點(diǎn)：

   1、從規(guī)劃比例上看——設(shè)施區(qū)（含等候區(qū)）、休閑區(qū)要區(qū)分開(kāi)來(lái)，規(guī)劃比例要恰當(dāng)。其中，造浪池需要布局在水樂(lè)園中央，而兒童池則應(yīng)該設(shè)置好足夠的休閑空間，給老人和不方便下水的女性。

   2、從游客安全上看——每年的7、8月中旬是游客高峰期，很容易出現(xiàn)事故，因此，救護(hù)通道是水樂(lè)園設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮的一個(gè)重要因素。

   3、從景區(qū)服務(wù)實(shí)施上看——設(shè)施設(shè)置細(xì)節(jié)方面，水樂(lè)園必備的淋浴間可以采用敞開(kāi)式，沒(méi)有必要設(shè)門或布簾，在游客高峰期能夠節(jié)省空間及景區(qū)資源。食物的購(gòu)買點(diǎn)可以適當(dāng)?shù)亩嘣O(shè)置幾個(gè)，分布范圍廣，方便游客購(gòu)買，同時(shí)也要考慮到管理問(wèn)題，切勿污染景區(qū)的水體。

   4、從景觀細(xì)節(jié)設(shè)置方面——一定要有制高點(diǎn)，設(shè)置景區(qū)的制高點(diǎn)，統(tǒng)領(lǐng)全樂(lè)園，同時(shí)能夠讓游客體驗(yàn)登高望遠(yuǎn)、眾覽景區(qū)全景的樂(lè)趣。另外，漂流河道是水樂(lè)園不可缺少的一個(gè)元素，在設(shè)計(jì)時(shí)要注意叢林氛圍、水質(zhì)必須清澈、河道設(shè)置迂回合理，同時(shí)注意控制水流流速。

   水樂(lè)園設(shè)計(jì)的關(guān)注因素

   投資水樂(lè)園有哪些必備條件？

   1、游客需求。人類具有天生的親水性，投資者可重點(diǎn)考慮本地顧客數(shù)量及周邊300公里內(nèi)游客的一日游、自駕游等客戶群體；

   2、季節(jié)性問(wèn)題。水樂(lè)園經(jīng)營(yíng)具有季節(jié)性，投資者可根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間不同，考慮四季均可運(yùn)營(yíng)，室內(nèi)、室外項(xiàng)目相結(jié)合的方式，化解淡旺季的矛盾；

   3、項(xiàng)目吸引力。項(xiàng)目的吸引力是運(yùn)營(yíng)最重要的條件，水樂(lè)園主題化是增強(qiáng)吸引力的有效手段。

   北方夏季短對(duì)水上項(xiàng)目有多大影響，能影響收益的百分比有多少？

   夏季時(shí)間短對(duì)北方的水樂(lè)園總體上影響不大，北方7、8月份普遍高溫，而水樂(lè)園全年的游客，80%集中在7、8月份。

   水上樂(lè)園不同質(zhì)化的特點(diǎn)表現(xiàn)在哪里？

   水樂(lè)園同質(zhì)化的表現(xiàn)主要有三個(gè)方面：水上樂(lè)園設(shè)備（產(chǎn)品）、經(jīng)營(yíng)理念（服務(wù)）、主體風(fēng)格同類型。如果能在這三方面進(jìn)行差異化，就能避開(kāi)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。

   水上樂(lè)園項(xiàng)目似乎適合建在夏季比較長(zhǎng)的地區(qū)？

   實(shí)際上，東北地區(qū)投資水樂(lè)園的熱情相對(duì)較高，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)可知，黑龍江、遼寧、吉林都有分布水樂(lè)園。

   水上樂(lè)園在選址上有什么建議？

   水上樂(lè)園選址要注意避開(kāi)同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，如果在選擇項(xiàng)目覆蓋的范圍內(nèi)已經(jīng)有水樂(lè)園，就要注意避開(kāi)。如果沒(méi)有同質(zhì)化項(xiàng)目，就需要綁定政府，3-5年內(nèi)同類型的項(xiàng)目不能上，保證項(xiàng)目可以收回成本。選址并不是最重要的限制因素，投資者可根據(jù)具體問(wèn)題具體分析。

   水上樂(lè)園項(xiàng)目必要性及可行性研究的主要內(nèi)容有：

   1、調(diào)查分析項(xiàng)目背景和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；

   2、細(xì)分市場(chǎng)預(yù)測(cè)與需求分析；

   3、論證項(xiàng)目必要性；

   4、論證、對(duì)比項(xiàng)目規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案、主要配套條件及工程技術(shù)可行性；

   5、估算項(xiàng)目投資規(guī)模、分析融資方案和財(cái)務(wù)可行性；

   6、分析、評(píng)價(jià)項(xiàng)目外部影響及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境可行性

   7、初步落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施條件和總體籌劃；

   8、開(kāi)展項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)價(jià)，提出初步應(yīng)對(duì)措施；

   9、提出項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議。

   在水上樂(lè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制過(guò)程中，應(yīng)秉承五大基本要求：

   1、從提供投資效益、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，更加注重對(duì)市場(chǎng)的深入分析、技術(shù)的先進(jìn)適用性評(píng)價(jià)和產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化；

   2、從以人為本的角度出發(fā)，全面關(guān)注投資建設(shè)對(duì)所涉及人群的生活、生產(chǎn)、教育、發(fā)展等方面所產(chǎn)生的影響；

   3、從全面發(fā)展的角度出發(fā)，深入分析投資建設(shè)對(duì)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和促進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步所產(chǎn)生的影響；

   4、從協(xié)調(diào)發(fā)展的角度出發(fā)，綜合評(píng)價(jià)投資建設(shè)對(duì)城鄉(xiāng)、區(qū)域、人與自然和諧發(fā)展等方面的影響；

   5、從可持續(xù)的角度出發(fā)，統(tǒng)籌考慮水樂(lè)園設(shè)施項(xiàng)目投資建設(shè)中資源、能源的節(jié)約與綜合利用，以及生態(tài)環(huán)境承載能力等因素，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

   水上樂(lè)園設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批流程及各階段提交材料主要如下：

   申請(qǐng)材料：

   1、建設(shè)項(xiàng)目屬地區(qū)屬各部門或計(jì)劃單列單位的報(bào)批函或請(qǐng)示；

   2、項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)；

   3、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)；

   4、國(guó)土資源部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

   5、環(huán)境保護(hù)部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)；

   6、對(duì)交通產(chǎn)生較大影響的項(xiàng)目，提供交通部門出具的交通影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)；

   7、政府投資以外的資金籌措平衡方案說(shuō)明材料；

   8、按國(guó)家規(guī)定內(nèi)容和要求編制的可行性研究報(bào)告；

   9、配套資金已落實(shí)的證明；

   10、國(guó)家和本市規(guī)定的其他申請(qǐng)材料。

   審批條件：

   1、取得項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)，并提供符合國(guó)家規(guī)定內(nèi)容和要求的可行性研究報(bào)告；

   2、取得規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查批準(zhǔn)意見(jiàn)；

   3、政府投資以外的資金籌措平衡方案成熟；

   4、配套資金已落實(shí)；

   5、重大政府投資項(xiàng)目通過(guò)專家評(píng)估；

   6、需征地的項(xiàng)目初步完成征地、拆遷安置方案；

   7、國(guó)家和本市規(guī)定的其他審批條件。